Ideas bastante activas sobre los ingresos «pasivos» (y cómo tomar medidas)

Los ingresos pasivos se obtienen del trabajo que ya se ha completado o de inversiones en las que el beneficiario no está implicado activamente en las operaciones empresariales. Al contrario que los ingresos activos, que proceden de comisiones y salarios por hora, los ingresos pasivos requieren una implicación mínima. Algunos ejemplos comunes incluyen ganancias procedentes de inversiones inmobiliarias, inversión en dividendos o ingresos en línea. 

Si bien, no deje que la palabra «pasivo» le confunda. Aquellos dispuestos a trabajar duro y esforzarse desde el principio son los que percibirán los ingresos pasivos. La parte «pasiva» viene después de haber realizado algunos pasos muy activos. Veamos cómo es la realidad de los ingresos pasivos y exploremos formas importantes en las que pueden mejorar su sustento financiero.

Inversión inmobiliaria   

La inversión en bienes inmuebles puede ser una lucrativa y continua fuente de ingresos pasivos. Tenga en cuenta que poseer una propiedad no se considera un ingreso pasivo si realiza en dicho inmueble una actividad empresarial. Por tanto, los agentes inmobiliarios se incluyen en la categoría de ingresos activos, mientras que los inversores suelen considerarse pasivos. Las inversiones inmobiliarias son auténticos pasivos cuando usted es propietario del bien inmueble y obtiene un ingreso a partir de esa propiedad sin residir en la misma ni participar en operaciones empresariales.

Si bien, solo porque no haga uso de la propiedad como un medio para realizar su actividad comercial, no significa que no intervenga de ningún modo. Por ejemplo, si posee propiedades en alquiler seguirá teniendo que evaluar a los posibles inquilinos, hacerse cargo de reparaciones, pagar impuestos y encargarse de labores de mantenimiento de forma habitual. No obstante, si se esfuerza desde el principio, este ingreso puede ir fácilmente siendo cada vez más pasivo y que el beneficio sea más lucrativo con el tiempo.

Aquellos interesados en explorar los ingresos pasivos de inversiones inmobiliarias, deben comenzar por averiguar cuál es el valor de la vivienda y la renta media en su zona. Asegúrese de tener en cuenta distintos tipos de propiedades, lo que incluye:

• viviendas unifamiliares; 
• complejos de apartamentos; 
• edificios de oficinas;
• complejos industriales;
• negocios con gastos generales bajos que obtienen principalmente ingresos pasivos, como lavanderías o aparcamientos. 

Asimismo, deberá tener en cuenta posibles costes de servicios adicionales como contratar a un agente inmobiliario, generar informes financieros, realizar auditorías internas (si una empresa es la que gestiona cualquiera de las opciones anteriores), mantener contratados permanentemente servicios de reparación o cobrar pagos.

Inversión de dividendos

Los dividendos son las ganancias que las empresas pagan a los accionistas por sus inversiones. Los dividendos, que se clasifican como ingresos pasivos, se pagan por acción. Por ejemplo, si posee 100 acciones y ve dividendos de 5 $ por acción, obtendría 500 $ al año en ingresos pasivos.

Si tiene intención de realizar inversiones de dividendos, hay algunos factores que deben tenerse en cuenta y que pueden maximizar su potencial de percibir ingresos pasivos, tales como:

• Invertir en una empresa que pueda pagar dividendos incluso en momentos de menor actividad empresarial a corto plazo.
• Evitar inversiones con los rendimientos más altos, que es una señal de que el dividendo podría no ser sostenible.
• Priorizar el crecimiento de dividendos sobre el rendimiento.

Al igual que sucede con las inversiones inmobiliarias, los dividendos requieren que tome medidas cada cierto tiempo. Por ejemplo, deberá hablar con su asesor financiero de forma habitual para gestionar su cartera de valores. Los inversores tendrán que asociarse con profesionales para determinar en qué compañías invertir, cuándo volver a invertir sus dividendos y cuándo cobrar, calcular el dividendo por acción (DPA) y analizar el rendimiento de los dividendos.

Ingresos en línea  

Internet ha supuesto un mundo completamente nuevo de ingresos pasivos para las personas. Puede crear productos digitales, involucrarse en marketing de afiliados o gestionar un sitio web de comercio electrónico que utilice «dropshipping» o envío directo. Algunas de las formas más lucrativas de obtener ingresos pasivos en línea incluyen:

• Escribir y publicar automáticamente libros electrónicos
• Crear cursos en línea para profesionales
• Monetizar un blog o canal de YouTube
• Crear un sitio de comercio electrónico con «dropshipping»
• Invertir en nombres de dominios
• Obtener licencias de música y fotos
• Involucrarse en marketing de afiliados o de «influencers»

Para generar ingresos pasivos será necesario tomar algunas medidas, al menos al principio, y en el caso de los ingresos en línea más que para la mayoría de otros flujos de ingresos. Sin embargo, al automatizar los procesos y contratar a profesionales, puede hacer más fácil el impulso inicial al:

• Desarrollar e implementar estrategias de marketing
• Diseñar productos digitales, como las aplicaciones
• Crear sitios web y proporcionar diseño gráfico
• Crear contenido para sitios web, correo electrónico y redes sociales
• Mantenerse presente en las redes sociales 

Una vez que tenga lo anterior en línea, necesitará mantener la actualización y adaptación de sus procesos para ser competitivo en el cambiante mundo de Internet. Además, tiene que estar al día de lo último en tendencias y tecnología emergentes. Si nota que sus ingresos en línea empiezan a estancarse o disminuir, use el análisis basado en datos para tomar mejores decisiones y aumentar el margen de beneficio de la inversión (ROI, por sus siglas en inglés). Aunque sus ingresos en línea sean pasivos, deberán seguir controlándose y gestionándose.

Cómo gestionar ingresos pasivos  

Para sacar el máximo partido a sus ingresos pasivos, deberá explorar distintas técnicas que lo ayuden a gestionar sus ganancias. Si tiene objetivos claros y viables para sus ingresos pasivos, puede aumentar de forma continua sus ganancias al evaluar y revaluar sus prioridades.

A la hora de gestionar ingresos pasivos, los inversores pueden seguir varias pautas que los ayudarán a maximizar los ingresos. Definir una hoja de ruta financiera y seguirla le permitirá mantener, e incluso aumentar, las ganancias procedentes de los ingresos pasivos.

Priorizar el rendimiento de efectivo  

Centre sus esfuerzos en inversiones que ofrezcan rendimientos de efectivo constantes. Puede ser tentador invertir tiempo en tratar de aumentar inversiones que no resultaron rentables, sobre todo aquellas con un alto potencial de revalorización. Esto quiere decir que las acciones tienen más valor que el precio actual. Esta clase de inversiones pueden ser tanto de alto riesgo como de gran rentabilidad, que no es el objetivo principal de los ingresos pasivos. Para percibir más dinero cada mes, deberá invertir en acciones con rendimientos estables y regulares.

Llevar control de sus ganancias 

Aunque la idea de los ingresos pasivos es que para generarlos no es necesario ejercer mucha actividad de forma habitual, igualmente tendrá que llevar control de sus ganancias de modo que pueda modificar sus estrategias financieras. Hay muchas técnicas disponibles que le ayudarán a gestionar sus ingresos pasivos de tal forma que le ayuden a generar riqueza. 

Por ejemplo, los inversores pueden usar software de revisión financiera para descubrir información nueva de sus flujos de ingresos pasivos. En lo que respecta a realizar cambios en su estrategia de ingresos pasivos basados en dicha información, asegúrese de que los datos respalden sus decisiones. Los programas de análisis de datos, que permiten adquisición automática de datos, pruebas de transacciones y conciliación de listas de verificación, aportan confianza a los inversores a la hora de tomar decisiones. 

Estas herramientas son potentes, ágiles y fáciles de usar porque utilizan software de inteligencia artificial (IA) para generar análisis predictivos. Monitorizar sus ganancias no solo es importante para aumentar su flujo de efectivo entrante, sino también para permanecer al día con el pago de sus impuestos. 

Desarrollar una estrategia fiscal  

Aunque sujetos a una imposición fiscal diferente a la de los ingresos activos, los ingresos pasivos tienen un impuesto sobre la renta. Usted es responsable de pagar el impuesto sobre las ganancias que estará, por lo general, en un tramo del 0 %, 15 % y 20 %, según los profesionales financieros de RealWealth Network. Aunque la imposición fiscal sea diferente, aquellos que residen en Canadá también deberán tributar sus ingresos pasivos. Antes de comenzar su inversión de ingresos pasivos es importante analizar qué impacto tendrán dichos ingresos en sus impuestos, por lo que se hace necesario contar con una estrategia fiscal.

Los inversores pueden ahorrar tiempo y evitarse algunos errores al usar herramientas que los ayuden a ahorrar con sus impuestos. Por ejemplo, con un software inteligente de auditoría puede usar la visualización para hacerse una idea general de su cartera e identificar lagunas e ineficiencias. Al usar software puede reducir el riesgo de errores de auditoría, desde una pista de auditoría incompleta, hasta un error humano o problemas de seguridad.

Los ingresos pasivos pueden ser una fantástica manera de aumentar sus ahorros, pagar deudas, expandir su cartera, ampliar su experiencia laboral e incluso llevarle a una jubilación anticipada. Desde inversiones hasta productos y servicios en línea, las oportunidades de explorar ingresos pasivos son diversas e inagotables. 

No obstante, los ingresos pasivos, como cualquier forma de ingresos, son una inversión; por tanto, tendrá que invertir algo de usted mismo —su tiempo, creatividad, ingenio y perseverancia—, para obtener resultados positivos.